Wat is Vrij Op Naam?
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zie je vaak de afkorting V.O.N., oftewel ‘vrij op naam’. Dat betekent dat de koper boven op de koopsom, geen extra kosten betaald voor het overdragen van de woning. Wat zit er precies wel en niet inbegrepen in de V.O.N.-prijs?
Wat zit er precies wel en niet inbegrepen in de V.O.N.-prijs wanneer ik een nieuwbouwwoning koop bij Stelis Vastgoedontwikkeling B.V.?
Wel inbegrepen in de V.O.N.-prijs
Bij nieuwbouw zijn in de V.O.N.-prijs altijd de meeste kosten inbegrepen die samenhangen met de grond, de bouw, de ontwikkeling en de overdracht van het huis.
Bij Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. zijn de volgende kosten wel bij de V.O.N.-prijs inbegrepen:
✓ De kosten voor de grond waarop het huis staat
✓ De bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging
✓ De keuken, badkamer, toilet(ten), inclusief al het tegelwerk
✓ De kosten van de architect, constructeur, installateurs etc.
✓ De aanleg- en aansluitkosten van water, elektra, riolering en gas- of stadsverwarming
✓ De omzetbelasting (BTW) over de genoemde kosten
✓ Gemeentelijke leges (kosten inclusief belastingen voor vergunningen)
✓ De notariskosten voor de overdracht van uw woning
✓ De kosten voor de kopersbegeleider die de verkoop van de woningen begeleidt
✓ De kosten van het waarborgcertificaat van het garantiefonds
Niet inbegrepen in de V.O.N.-prijs
De kosten die bij het sluiten van het koop-/aannemingsovereenkomst niet bekend zijn, zijn vaak niet inbegrepen in de V.O.N.-prijs.
Bij Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. zijn de volgende kosten niet bij de V.O.N.-prijs inbegrepen:
✓ De kosten voor eventueel meerwerk (ook minderwerk kan kosten met zich meebrengen)
✓ Rentekosten die samenhangen met de bouw
✓ De periodieke betaling van eventuele erfpachtcanon
✓ De afsluit-, notaris- en kadasterkosten voor de hypotheek
✓ De kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
✓ De aanleg- en aansluitkosten voor telefoon, internet en kabel
✓ De kosten voor eigen adviseurs, bijvoorbeeld voor een opleveringskeuring
✓ Het ontwerp en de aanleg voor de voor- en achtertuin
✓ Afwerking van het interieur; wanden, vloeren en stoffering
