Overweeg je een nieuwbouwwoning kopen? De belangrijkste voor- en nadelen hebben we overzichtelijk op een rij gezet.
Voordelen van een nieuwbouwwoning:
✓ In tegenstelling tot een bestaand huis, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.): je betaalt geen overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs.
✓ Bij een nieuwbouwwoning heb je in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten, bijvoorbeeld voor schilderwerk.
✓ Een nieuwbouwwoning is, onder meer via meer- en minderwerk, naar eigen smaak in te richten.
✓ Je kunt de tuin zelf ontwerpen. Ga je voor bestrating of veel groen?
✓ Je woont energiezuinig; nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd.
Nadelen van een nieuwbouwwoning:
✓ Een nieuwbouwwoning kun je vooraf niet in het echt bekijken; je beslist aan de hand van bouwtekeningen en schetsen.
✓ De aankoopprijs van een nieuwbouwwoning ligt vast. Bij een bestaand huis kun je onderhandelen over de prijs.
✓ Er kan sprake zijn van een nieuwbouwloting of van toewijzing door de projectontwikkelaar.
✓ Tussen de koop en de oplevering zit vaak een lange periode, gemiddeld een jaar.
✓ Heb je al een woning, dan krijg je vaak langer met dubbele lasten te maken dan bij de koop van een bestaand huis.
✓ Keuzestress... bij nieuwbouw moet je veel keuzes maken, bijvoorbeeld over meer- en minderwerk.
✓ De inrichting van de woning en de tuin brengt extra kosten met zich mee.
Vind je het prettig als alles in huis nieuw is? Heb je juist zin in het uitzoeken van die droomkeuken en -badkamer? En heb je geen haast? Dan is een nieuwbouwwoning misschien wel wat voor jou!
Bron: Vereniging Eigen Huis
