Coalitie-akkoord D66, VVD en CDA
Op vrijdag 30 januari is het nieuwe coalitieakkoord ‘Aan de slag!’ gepresenteerd.
Het akkoord tussen D66, VVD en CDA richt zich op meer regie en versnelling van woningbouw, vereenvoudiging van procedures, fiscaal aantrekkelijker maken van vastgoed- en huurmarkten én duidelijke doelstellingen voor betaalbare woningen.
Dit biedt kansen voor ontwikkelaars, beleggers, gemeenten en corporaties, maar de uitwerking van veel maatregelen moet nog plaatsvinden via wetgeving en praktijkuitvoering.
De 10 belangrijkste punten voor de vastgoedbranche in het kort op een rij:
1. Snellere procedures → Minder bezwaar, vaste termijnen, minder gemeentelijke extra eisen;
2. Nationale bouwregie → 30 aangewezen bouwlocaties, richting 100.000 woningen/jaar;
3. 25% betaalbare koop verplicht in nieuwbouwprojecten → 30% sociaal en 11% middenhuur;
4. Sterker gemeentelijk grondbeleid → meer grip op grond en kostenverhaal;
5. Extra infrastructuurgeld om bouwlocaties beter te ontsluiten;
6. Lagere overdrachtsbelasting voor verhuurde woningen (stapsgewijs richting 7%);
7. Hypotheekrenteaftrek blijft ongewijzigd → rust op koopmarkt;
8. Aanpassing Wet betaalbare huur → beter verhuurklimaat voor beleggers;
9. Stimulans industriële/fabrieksmatige bouw via typegoedkeuring en fast lanes;
10. Geld voor stikstofaanpak om vergunningverlening weer vlot te trekken.
