DUURZAAM BOUWEN
Bij nieuwbouw-projecten staat duurzaamheid voor Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. altijd centraal. Zo wordt bijgedragen aan verduurzaming binnen Nederland.
Zowel in de ontwerpfase, de voorbereidingsfase, de bouwfase als de gebruikersfase richt Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. zich op duurzaamheid. Daarnaast wordt er altijd zoveel mogelijk circulair, klimaatadaptief en natuurinclusief gebouwd.
Bewuste keuzes in bouwmethodiek
Duurzaam bouwen betekent dat er rekening wordt gehouden met de effecten op het milieu. Dit heeft zowel betrekking op het ontwerp van de woning, als de bouw, sloop of renovatie van de woning, maar ook het gebruik van de woning zelf. De milieueffecten worden dus over de gehele levensduur van het gebouw berekend.
In het ontwerp van de woning moet al rekening gehouden worden met het gebruik van duurzame bouwmaterialen en de overstap van aardgas naar duurzame alternatieven. Daarnaast moeten maatregelen worden getroffen om een woning goed te isoleren en daardoor de benodigde hoeveelheid warmte en koeling te reduceren, zodat de energiebehoefte van de woning in de toekomst lager ligt. Tijdens de bouw van de woning moeten innovatieve maatregelen ervoor zorgen dat de bouw geen vertraging oploopt door bijvoorbeeld een te hoge stikstofuitstoot.
Een duurzaam gebouw moet dus energie besparen, (schaarse) materialen besparen, water besparen, een gezond binnenmilieu hebben, weinig hinder opleveren wat betreft licht en geluid, niet tot vervuiling (CO2- en NoX-uitstoot en PFAS) leiden en uit materialen bestaan die men kan hergebruiken. Een hele uitdaging voor een ontwikkelaar bij nieuwe gebouwen of bij het herontwikkelen van bestaande gebouwen.
Circulair bouwen betekent het ontwikkelen, gebruiken en hergebruiken van gebouwen, gebieden en infrastructuur, zonder natuurlijke hulpbronnen onnodig uit te putten, de leefomgeving te vervuilen en ecosystemen aan te tasten.
Klimaatadaptief bouwen
Onder klimaatadaptatief bouwen wordt verstaan: het tijdig en effectief aanpassen van bouwmethoden aan het actuele of verwachte klimaat. Het Nederlandse klimaat verandert snel. Het weer vertoont meer extreme regenval, hardere stormen, grotere periodes van droogte en hitte. Ook stijgt de zeespiegel en zijn de seizoenen verstoord (zachtere winters en hete zomers). De kans op hittegolven, wateroverlast en overstromingen neemt toe.
Hierom moet schade aan gebouwen door klimaatverandering beperkt worden. Klimaatadaptieve gebouwen zijn de schakel in verduurzaming voor gebouweigenaren. Het is eenvoudig toepasbaar en laag in kosten.
CLT-houtbouw
Onze nieuwbouwwoningen bouwen we het liefste in CLT-hout, oftewel Cross Laminated Timber. Een verlijmd kruislaags houtproduct waarin continu CO2 wordt opgeslagen. Deze bouwmethodiek levert dus een positieve bijdrage aan de stikstofdepositie en geeft direct een CO2 reductie.
Houtbouw kwantificeert zich als waardeverhogend bij verkoop van een woning in de toekomst, houtbouw biedt de perfecte geluidsisolatie voor nieuwbouwwoningen en komt ten gunste van de energielasten. Een Energielabel van A+++ is hierbij zeer aannemeljk. Dat is allemaal gunstig voor uw portemonnee.
Daarnaast heeft houtbouw een gunstig effect op de gezondheid. Het werkt stressverlagend en geeft allergieën weinig kans. Hout heeft het een lage thermische geleiding; wat een goede energiehuishouding geeft. Hout is een hygroscopisch materiaal en zorgt door de opname en afgifte van vocht voor een uitgebalanceerde luchtvochtigheid in huis. Allemaal voordelen welke CLT-houtbouw te bieden heeft.
Natuurinclusief bouwen
Door op natuurinclusieve wijze bouwen draagt bij aan de kwaliteit van de leefomgeving waaronder de gezondheid van bewoners, bevordering van sociale contacten, bevordering van toerisme, het temperen van de temperatuur in een stad en vermindering van de luchtvervuiling door het filteren van fijnstof in de stad.
Door het plaatsen van bijvoorbeeld groendaken (sedum dakbedekking op garages en platte daken), groene muren en insecten-aantrekkende bloemenlinten worden flora en fauna in evenwicht gebracht binnen een bouwproject. Natuurinclusiviteit is niet direct te kwantificeren echter de positieve gevolgen hiervan zijn wel degelijk in een waarde uit te drukken.
BENG
BENG staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. De BENG vloeit voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei en uit de Europese richtlijn EPBD. Voor alle nieuwbouw, zowel woningbouw als utiliteitsbouw, geldt dat de vergunningaanvragen vanaf 1 januari 2020 moeten voldoen aan de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG).
Nul op de meter-woning
Bij een Nul Op de Meter (NOM) woning wordt het netto energiegebruik tot nul gereduceerd door slim gebruik te maken van energiebesparende en energie-opwekkende voorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, warmtepompen, WTW's, WKO's en zonneboilers.
Nul-op-de-meter houdt in dat een woning over het hele verbruiksjaar gezien net zoveel energie verbruikt als er lokaal op een duurzame manier wordt opgewekt. In veel gevallen wordt zelfs meer stroom geproduceerd dan er daadwerkelijk wordt verbruikt. Een nul-op-de-meterwoning heeft geen gasaansluiting en is voorzien van andere maatregelen in de verwarming van ruimtes en tapwater. Een nul-op-de-meterwoning zeer goed geïsoleerd en vrijwel luchtdicht opgeleverd. Tocht en kou krijgen daardoor geen kans om de woning binnen te komen.
Een nul-op-de-meterwoning is energieneutraal en levert de bewoners bovendien een grote besparing op de kosten voor energie op. Een energierekening van slechts enkele tientjes per jaar of terugleveren aan het energienet en hieraan verdienen is eenvoudig te realiseren. In een tijd van stijgende woonlasten is een nul-op-de-meter-woning daarom erg gewild.
Duurzame werkomgeving
Om het verschil te maken vinden we dat duurzaam bouwen méér moet inhouden dan alleen aandacht voor het milieu en de gekozen bouwmaterialen.
Wij bieden onze medewerkers en iedereen die te maken heeft met ons bouwproces een duurzame werkomgeving. Zo richten wij onze bouwplaatsen zo energiezuinig mogelijk in. Onze werknemers rijden in elektrische auto's en deze zijn op te laden op de bouwplaatsen, is ons kantoor energieneutraal en selecteren wij onze bouwpartners mede aan de hand van hun klimaat- en energieplan.